Pour aménager des combles, il faut d’abord vérifier la hauteur sous plafond, la pente du toit et le type de charpente.
Il faut également penser aux travaux à réaliser pour avoir un espace habitable confortable. Enfin, il faut prévoir l’isolation thermique et phonique. Nous allons voir çà en détails dans cet article.
Est-ce qu’ils ont une hauteur suffisante ?
La hauteur est un critère primordial pour réussir un aménagement de combles. Un espace aux dimensions suffisantes permet d’optimiser l’espace et de gagner en confort.
Lorsque vous aménagez les combles, il faut savoir qu’il n’est pas possible d’en faire une chambre à coucher si la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1m80. Pensez toutefois à vérifier que la charpente peut supporter le poids du nouvel étage avant d’entamer les travaux.
Il est aussi important de veiller à ce que l’espace soit bien ventilé afin d’éviter l’humidité et les moisissures qui pourraient nuire à votre santé et endommager les lieux.
Est-ce qu’ils sont bien isolés ?
L’isolation de combles est une opération qui permet d’améliorer la performance énergétique d’un bâtiment.
L’objectif principal de l’isolation des combles est de réduire les déperditions de chaleur, en particulier si ces derniers sont mal ventilés.
Les murs peuvent représenter jusqu’à 30 % des pertes thermiques dans un logement.
Le toit, quant à lui, peut être responsable jusqu’à 20 % des pertes énergétiques totales du logement. Par conséquent, l’isolation des combles et des parois verticales est une priorité pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment. Pour isoler vos combles, plusieurs techniques existent :
- Le soufflage : il s’agit du procédé le plus utilisé aujourd’hui pour isoler les combles.
- Le déroulage : ici, l’isolant est étalé sur le sol.
- La pose par rouleaux ou panneaux : un isolant est posée sur les chevrons
Quel est l’état des murs et des plafonds ?
Les combles sont des pièces d’une surface au sol comprise entre 1,80 et 2,60 m, les plafonds étant compris entre 2 m et 2,20 m.
Les combles représentent la partie supérieure de la maison.
L’isolation des combles permet de gagner en confort thermique et acoustique. Cette opération est un investissement rentable sur le long terme.
Il faut savoir qu’à l’heure actuelle, plus de 20% des déperditions de chaleur se font par le toit (environ 30% si on considère que les déperditions se font à hauteur des planchers).
Il faut savoir que près de 15% du volume total d’un bâtiment peut être aménagé sous les rampants sans aucun problème.
Les travaux d’aménagement sont généralement moins chers que ceux réalisés pour une rénovation complète du bâti.
Il est possible d’utiliser plusieurs techniques pour aménager des combles :
- L’isolation par soufflage en vrac ;
- L’isolation par épandage manuel ou mécanique ;
- L’isolation par insufflation ;
Quel est l’état de la toiture ?
Les combles doivent être ventilés.
Il est donc important de créer des entrées d’air et de s’assurer que la toiture soit étanche à l’air. Cela évite que l’humidité ne remonte par le comble et se propage dans le reste du bâtiment.
Les combles peuvent aussi être aménagés en chambre, bureau ou salle de jeux. Pour ce faire, il faut créer des ouvertures afin d’apporter la lumière naturelle au niveau des combles aménagés. Pour pouvoir les transformer en espace habitable, il faut avant tout vérifier si vous êtes dans une zone constructible et quelles sont les contraintes qui y sont associées (comme la hauteur maximale autorisée). Une déclaration préalable de travaux sera ensuite nécessaire pour les changements de destination d’un local comme une transformation en pièce habitable. Si jamais votre toiture est endommagée (pannes), vous devrez faire appel à un professionnel afin de déterminer les travaux nécessaires pour sa réparation ou son remplacement.
Lorsqu’une maison est construite sur plusieurs niveaux, chaque étage possède sa propre toiture et souvent ses propres charpentes apparentes.
Y a-t-il des fenêtres ou des ouvertures suffisantes ?
Les comble sont un espace situé entre le plafond et le toit.
Il est souvent négligé, mais il peut être une source de lumière pour votre intérieur.
Il faut savoir que les combles ne sont pas toujours suffisament isolés pour aménager un espace habitable. Si vous réalisez des travaux d’aménagement des combles, il est important de veiller à la bonne isolation thermique et acoustique de ceux-ci.
L’idéal serait d’opter pour une ouverture sur le toit, ce qui permet de faire rentrer la lumière naturelle et donc d’apporter plus de clarté à ces espaces. Des fenêtres doivent également être installées afin que les rayons du soleil puissent atteindre cette zone et donc apporter une lumière naturelle supplémentaire. Enfin, il est également primordial que ces espaces soient correctement ventilés afin qu’ils ne soient pas humides et donc inconfortables à vivre au quotidien.
Quel est l’état des installations électriques et de chauffage ?
Les combles représentent une grande partie de la surface habitable d’une maison.
Leur aménagement est souvent négligé, ce qui peut engendrer des problèmes.
Il est important de prendre connaissance des éléments suivants avant de démarrer les travaux :
- L’état du plancher
- La présence ou l’absence d’une isolation
- La hauteur sous-plafond
BONUS ECOLOGIQUE / Vite il faut prendre une décision…
Si vous souhaitez aménager des combles, il est important de vérifier que les travaux sont possibles et surtout faisables. Pour cela, il est nécessaire de demander un avis technique pour la structure du plancher et l’étanchéité à l’air. Il faut également se renseigner sur les obligations d’urbanisme en vigueur.
Le plan parfait – Bien aménager ses combles et optimiser leurs espaces
